租房公式

2023/07/20

星期四

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晴

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总结经验，不一定适合所有人。

尽管我也不算租房很多很有经验的人，不过还是尽量总结一下目前的一些经验，也方便后续补充。

渠道

• 公司周边的小区里的大爷大妈
• 优区生活
• 自如

看房

如果是有房东或中介带你看房，千万不要给定金或者看房费这种费用，看完房不要立马确定交定金，可以先说回去考虑一下。多看几套对比对比。

租金和付款方式和电水费

付款方式正常来讲都是押一付一，不过也有押一付二和押一付三，这样的话可以和房东商量一下租金降低点。水电费，民用电费一般都在 0.56 元/度~0.8 元/度之间，商用电费一般都是 1.0 元/度以上了，民用水一般是 2.8 元/吨~3.1 元/吨,商用一般都是 4.5 元/吨以上，直接问房东是商用水电费还是民用水电费就可以。如果交水电费是交给房东的话，要记得每天记下电表，如果房东让自己去交给物业的话，这样也比较放心一点。

家具和设施

先看一下空调能不能用，热水器，水管，马桶，冰箱，洗衣机，淋浴头等等有没有损坏，或者能不能加热，

周边环境以及服务

如果租金什么的都比较满意的话，可以问下房东周围的快递站在哪？这关系到以后取快递方不方便，如果有个小电驴也得问清楚充电桩在哪里，环境方面的话，喜欢热闹还是喜欢安静就取决于个人喜好了，周边有小饭馆，超市什么的也是不错的，买菜，吃饭都比较方便。

电梯，楼层

如果有电梯的话记得要先试一下电梯快不快，毕竟时间赶的情况也要预防一下，楼层可以让房东上楼上一层以及隔壁踢踢地板等等这种试试上下左右隔不隔音。

合同

签合同注意仔细看一下，房东是不是本人名字和身份证，最好也看一下房产证上的证明，家具看看和合同上一不一致。